Immobiliengutachten aus gutem Grund
Sie möchten Ihre Immobilie gerne bewerten lassen. Die Gründe, weshalb Sie derzeit überlegen ein Immobiliengutachten in Auftrag geben, können sehr vielfältig sein:
Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sind zu treffen
Familienangelegenheiten sind zu regeln
Erbschaften und Schenkungen stehen an
Steuererklärungen und Bilanzen sind zu erstellen
Finanzierungen und Beleihungen werden erforderlich
Mieterhöhungen sollen umgesetzt werden
Seiten vielen Jahren bin ich als von der DEKRA zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung D2 für Privatpersonen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Amtsgerichte und Unternehmen tätig. Dabei reicht mein Aktionsradius von Köln über Bergisch Gladbach und Leverkusen in den Rheinisch-Bergischen Kreis, den Rhein-Sieg-Kreis bis in den Oberbergischen Kreis und den Rhein-Erft-Kreis.
Immobiliengutachten also Verkehrswertgutachten oder Wertgutachten erstelle ich für:
Ein- und Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Wohn- und Geschäftshäuser
Gewerbeobjekte
Handelsimmobilien
Immobiliengutachten heißt – „Der Immobilie auf den Zahn fühlen“
Im Rahmen eines Immobiliengutachten wird Ihrer Immobilie so zu sagen „Auf den Zahn gefühlt“. Dabei stehen die folgenden Fragen und Aspekte im Vordergrund:
Was zeichnet Ihre Immobilie aus?
Wo liegt Ihre Immobilie?
Was ist das Besondere an Ihrer Immobilie?
Warum unterscheidet sie sich von den Objekten in der Nachbarschaft?
Eine Immobilienbewertung beinhaltet immer eine Auswertung von Grundbuch und Bauakte sowie einen Ortstermin. Im Ortstermin sind Daten wie Baujahr, Bauweise, Bauart, Ausstattung, getätigte bzw. erforderliche Modernisierungen und Instandhaltungen zu erheben.
Zusammengefasst bedeutet dies, es sind viele Daten zu sammeln, auszuwerten und ins Verhältnis zu setzen. Denn nur mit sorgfältig recherchierten Daten, lassen sich Rückschlüsse auf den Wert der Immobilie ziehen.
Immobiliengutachten – kompetent, neutral und gewissenhaft
Im Rahmen einer Immobilienbewertung ermittle ich den Wert der Immobilie und erstelle das dazugehörende Immobiliengutachten, Verkehrswertgutachten bzw. Wertgutachten. Mit Hilfe sorgfältig recherchierten Daten möchte ich Ihnen ein objektives Bild von Ihrer Immobilie vermitteln. Denn nur so kann ich Ihnen helfen Risiken zu vermeiden. Darüber hinaus schaffen die hier gesammelten und dargestellten Informationen eine Basis für faire Vereinbarungen mit Ihren Vertragspartnern.
Ihre Fragen versuche ich kompetent, allgemeinverständlich und nachvollziehbar zu beantworten. Nehmen Sie mich diesbezüglich beim Wort.
Denn nur eine gewissenhaft durchgeführte Immobilienbewertung
erleichtert Kaufentscheidungen
unterstützt Verkaufsentscheidungen
hilft bei Erbschaftsregelungen und Familienangelegenheiten
dient Rechtsanwälten als Vorlage bei gerichtlichen und außergerichtlichen Auseinandersetzungen im Scheidungsfall
liefert Steuerberatern und Finanzbehörden die Grundlage für die steuerliche Veranlagung ihrer Mandanten
Sie möchten mehr zum Thema Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten wissen, dann besuchen Sie auch meine Homepage www.die-immobilien-gutachterin.de.