Immobilienmakler in Köln-Brück

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen Immobilienmakler in Köln-Brück. Klein, fein, tatkräftig und gut vernetzt in Köln-Brück ist das Immobilienmaklerbüro von Sibylle Haas ImmoPlusVision. Als Immobilienmakler unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie im Großraum Köln-Brück.

Viele Immobilienverkäufer glauben, dass sie sich und dem Käufer einen Gefallen tun, indem sie selbst die Vermarktung der Immobilie selbst in die Hand nehmen, um so die Maklergebühr zu sparen. Oft ist den Verkäufern dabei nicht bewusst, welche Arbeit und Verantwortung sie dadurch übernehmen.

In den meisten Fällen, ist es so dass der potentielle Immobilienkäufer das Geld für die Immobilie nicht zu 100-Prozent zur Verfügung hat. Das heißt der Käufer benötigt eine Bankfinanzierung.

Aufgrund der zahlreichen Verkäufe von Immobilien in und um Köln-Brück, weiß ich als Immobilienmaklerin, dass die Banken, wenn es um die Beleihungsunterlagen geht, mittlerweile sehr akribisch vorgehen. Eine Finanzierungszusage erteilt die Bank erst dann, wenn die Beleihungsunterlagen vollständig vorliegen. Und dann passiert es häufig, dass das Ganze plötzlich ziemlich schnell gehen muss. Läuft nicht alles rund, können Verzögerungen den Käufer viel Geld kosten, da unter Umständen die Zinsen steigen. Gespart ist dann aber nichts.

Beleihungsunterlagen

Und jetzt fragen Sie sich, was sind eigentlich Beleihungsunterlagen und wo bekomme ich die her?

Wenn Sie eine sorgfältig geführte Hausakte haben, sollte das ganze kein Problem sein. In diesem Fall haben Sie sehr wahrscheinlich alle erforderliche Unterlagen vorliegen.

Als erfahrene Immobilienmaklerin in Köln-Brück weiß ich jedoch, dass hier viele Immobilien bereits mehrmals den Eigentümer gewechselt haben. Viele Eigentümerwechsel führen jedoch oftmals zu Unterlagenverlust. Denn gerade in der Vergangenheit wurde nicht so viel Wert auf eine vollständige Hausakte gelegt, wie das heutzutage vom Immobilieneigentümer erwartet wird. Deshalb sind die Hausakten vieler Immobilieneigentümer, gerade wenn die Immobilien mehrmals den Eigentümer gewechselt haben, unvollständig. Oftmals ist es dann sehr aufwendig, alle Dokumente zusammen zu bekommen.

Ein guter Immobilienmakler weiß jedoch, wo er schnell die noch fehlenden Unterlagen her bekommt und entlastet so die Immobilienverkäufer und die Immobilienkäufer.

Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben

Als Immobilienverkäufer unterschreiben Sie im Kaufvertrag, dass Ihnen Mängel und Schäden am Objekt nicht bekannt und die von Ihnen getroffenen Aussagen richtig sind. Aber Sie sind kein Immobilienexperte und auch kein Immobilienmakler. Auch vor diesem Hintergrund ist es hilfreich einen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen.

Unser Angebot

Als Immobilienmakler in Köln-Brück und Umgebung unterstützen wir Sie mit unseren Serviceleistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie. Aufgrund unsere Erfahrung sichern wir unseren Kunden eine zügige und problemlose Abwicklung des Verkaufs zu.