Immobiliengutachten

Immobiliengutachten aus gutem Grund

Die Gründe, weshalb Sie derzeit überlegen ein Immobiliengutachten in Auftrag zu geben, können sehr vielfältig sein:

  • Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sind zu treffen
  • Familienangelegenheiten sind zu regeln
  • Erbschaften und Schenkungen stehen an
  • Steuererklärungen und Bilanzen sind zu erstellen
  • Finanzierungen und Beleihungen werden erforderlich
  • Mieterhöhungen sollen umgesetzt werden

Als DEKRA zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung D2 bin ich seit vielen Jahren für Privatpersonen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Amtsgerichte und Unternehmen tätig. Aufgrund der Lage meines Immobilien- und Sachverständigenbüros in Bergisch Gladbach Refrath, reicht mein Aktionsradius  von Köln über Bergisch Gladbach und Leverkusen in den Rheinisch-Bergischen Kreis, den Rhein-Sieg-Kreis bis in den Oberbergischen Kreis und den Rhein-Erft-Kreis.

Immobiliengutachten also Verkehrswertgutachten oder Wertgutachten erstelle ich für:

  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeobjekte
  • Handelsimmobilien

Immobiliengutachten heißt – „Der Immobilie auf den Zahn fühlen“

Wird ein Immobiliengutachten erstellt, wird Ihrer Immobilie so zu sagen „Auf den Zahn gefühlt“. Dabei sind die folgenden Fragen und Aspekte näher zu untersuchen:

  • Was zeichnet Ihre Immobilie aus?
  • Wo liegt Ihre Immobilie?
  • Was ist das Besondere an Ihrer Immobilie?
  • Warum unterscheidet sie sich von den Objekten in der Nachbarschaft?

Weiter beinhaltet eine Immobilienbewertung immer eine Auswertung der Bauakte und einen Ortstermin. Im Rahmen des Ortstermins sind Daten wie Baujahr, Bauweise, Bauart, Ausstattung, getätigte bzw. erforderliche Modernisierungen und Instandhaltungen zu erheben. Auch das Grundbuch ist von der Sachverständigen einzusehen.

Zusammengefasst bedeutet dies, es sind viele Daten zu sammeln, auszuwerten und ins Verhältnis zu setzen. Denn nur mit sorgfältig recherchierten Daten, lassen sich Rückschlüsse auf den Wert Ihrer Immobilie ziehen.

Immobiliengutachten – kompetent, neutral und gewissenhaft

Im Rahmen einer Immobilienbewertung ermittle ich Ihnen den Verkehrswert der Immobilie und erstelle das dazugehörende Immobiliengutachten, Verkehrswertgutachten bzw. Wertgutachten. Mit sorgfältig recherchierten Daten möchte ich Ihnen ein objektives Bild von Ihrer Immobilie vermitteln und helfe Ihnen so Risiken zu vermeiden. Darüber hinaus verschaffe ich Ihnen mit Hilfe der hier gesammelten und dargestellten Informationen eine Basis für faire Vereinbarungen mit Ihren Vertragspartnern.

Ihre Fragen versuche ich kompetent, allgemeinverständlich und nachvollziehbar zu beantworten. Nehmen Sie mich diesbezüglich beim Wort.

Denn nur eine gewissenhaft durchgeführte Immobilienbewertung

 

Sie möchten mehr zum Thema  Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten wissen, dann besuchen Sie auch meine Homepage www.die-immobilien-gutachterin.de.